Millennium Insurance vous conseille: le parfait achèvement des travaux

La réception de chantier

La réception d'une maison individuelle c'est une étape doublement importante comme le souligne la compagnie d'assurance Millennium Insurance. D'une part, parce qu'elle permet de déterminer la conformité de l'ouvrage livré avec le marché passé entre les parties et d'autre part elle permet d'identifier les malfaçons et les défauts qui peuvent être relevés ce qui permet surtout de disposer de documents certains pour pouvoir lever les réserves correspondants à ces défauts dans un délai d'un an.

Par ailleurs, la réception c'est aussi la date qui fait partir le délai de toutes les assurances qui couvrent le bien et qui couvrent les ouvrages ; la garantie décennale, la garantie de bon fonctionnement de 2 ans pour tous les équipements et la garantie de parfait achèvement. Cette dernière étant assurée directement par les entreprises ayant concouru à la création de l'ouvrage.

Etre assisté d'un expert

Selon Millennium Insurance, identifier les malfaçons désordres ou non-conformités sur une réception de maison individuelle c'est compliqué et en particulier, un maître d'ouvrage non professionnel n'est absolument pas qualifié pour le faire. 

Il est donc nécessaire qu'il soit assisté par un expert indépendant. Dans certains cas, ça peut être un parent ou un ami mais dans la plupart des cas, ça sera un expert indépendant. Celui-ci n'est pas acteur de la construction autrement il pourrait y avoir un conflit d'intérêt. Donc c'est un expert immobilier spécialisé dans ce genre de chose

L'achat su plan (VEFA)

Millennium Insurance précise que la réception de l'ouvrage diffère un peu selon qu'il s'agisse d'un contrat de maison individuelle ou d'une construction sur plan VEFA puisque dans un cas la maison individuelle on dispose au-delà de la date de réception de huit jours pour dénoncer des réserves complémentaires et les consigner à posteriori dans le procès verbal de réception et se donner trente jours pour la vente sur plan.